Industri real estat Tiongkok ambruk secara perlahan.
Pengembang besar seperti Evergrande dan Country Garden masih terperosok dalam meningkatnya masalah utang. Apa yang disebut ‘kota hantu’ tersebar di pedesaan Tiongkok. Dan kini Dana Moneter Internasional (IMF) baru saja memangkas perkiraan pertumbuhan globalnya untuk tahun 2024, dengan alasan krisis properti di Tiongkok sebagai alasan utamanya.
“Penting untuk menyadari bahwa ada tantangan jangka panjang di sini, dan pada dasarnya kita memiliki sektor konstruksi yang terlalu besar di Tiongkok, kita memiliki sektor real estat yang terlalu besar karena permintaan terhadap apartemen sedang menurun,” kata Frederic Neumann. , kata HSBC. kepala ekonom Asia, dalam sebuah wawancara dengan CNBC. “Kita mengalami urbanisasi yang lebih lambat. Kita mengalami penurunan demografi.”
Pemulihan perekonomian Tiongkok pascapandemi secara keseluruhan kurang cemerlang. Pengangguran kaum muda mencapai rekor tertinggi, perkiraan produk domestik bruto (PDB) diturunkan dan krisis real estat yang sedang berlangsung telah memukul kepercayaan konsumen dan investasi asing di negara tersebut.
Beijing kini berusaha meringankan tekanan sektor ini dengan berbagai langkah kebijakan seperti menurunkan uang muka minimum dan memungkinkan penyesuaian suku bunga hipotek. Namun, dampak limpahan terhadap perekonomian global dapat menimbulkan hambatan di tahun-tahun mendatang, kata Neumann.
“Menyusutnya sektor real estate di Tiongkok pada tahun-tahun mendatang akan berdampak besar terhadap industri berat dan pasar komoditas di seluruh dunia,” katanya. “Permintaan baja akan berkurang. Semen yang digunakan akan berkurang – misalnya kaca akan berkurang. Hal ini berdampak pada kawasan industri berat Tiongkok yang benar-benar memproduksi bahan mentah tersebut.”
Tonton video di atas untuk mempelajari lebih lanjut tentang arah sektor ini selanjutnya.
