Saham Country Garden jatuh ke posisi terendah baru delapan bulan pada hari Senin, memperpanjang kerugian karena kekhawatiran utang baru untuk sektor properti China.
Penerbitan Masa Depan | Penerbitan Masa Depan | Gambar Getty
Saham properti China jatuh pada hari Senin, dipimpin oleh saham dari Taman Pedesaan yang jatuh ke posisi terendah baru delapan bulan karena kekhawatiran utang baru untuk pengembang properti China.
saham yang terdaftar di Hong Kong Taman Pedesaan turun hampir 7%, level terendah sejak awal November. Lengan layanan real estatnya Layanan Taman Pedesaan turun lebih dari 15%.
berita investasi terkait
JP Morgan menurunkan peringkat kedua perusahaan menjadi underweight dan lebih dari separuh harga target Country Garden dan daftar layanan propertinya. Analis bank memperingatkan bahwa kecuali pemerintah China memberikan lebih banyak dukungan kebijakan, masalah likuiditas kemungkinan akan berlanjut.
Indeks Properti Daratan Hang Seng, tolok ukur konter properti Cina yang terdaftar di Hong Kong, turun lebih dari 5%, berkinerja buruk Indeks Hang Seng yang turun 1,5%.
Saham dari Grup Longfor turun 9% pada hari Senin, sementara Suara turun hampir 6%, Cina Vanke adalah 3,4% lebih rendah dan Tanah dan investasi China di luar negeri kehilangan 3,16%.
Country Garden dipandang sebagai salah satu pengembang properti terbesar di benua itu. Langkah minggu lalu untuk membiayai kembali sebagian dari fasilitas pinjaman 2019 gagal meyakinkan investor akan kemampuannya untuk membayar utangnya, lapor Reuters.
Analis JP Morgan memangkas target harga untuk Country Garden lebih dari 60% menjadi HK$0,90 dan Country Garden Services hampir 70% menjadi HK$6,70.
Penurunan Senin untuk sektor properti China datang setelah kerugian besar minggu lalu menyusul lemahnya data terkait properti dan laporan laba tunggakan raksasa properti Evergrande yang menunjukkan tingkat default sepenuhnya.
Sektor properti negara sedang berjuang untuk keluar dari krisis kredit setelah pemerintah menekan tingkat utangnya pada Agustus 2020.
Pertumbuhan yang luar biasa selama bertahun-tahun menyebabkan pembangunan kota hantu di mana pasokan melebihi permintaan karena pengembang berusaha memanfaatkan keinginan untuk memiliki rumah dan investasi real estat.
Pelemahan di sektor properti China dapat menjadi penghambat ekonomi untuk tahun-tahun mendatang dan bahkan dapat mempengaruhi negara-negara di kawasan yang lebih luas, bank-bank Wall Street memperingatkan.
Ekonom Goldman Sachs mengatakan pasar properti diperkirakan akan melihat “pemulihan berbentuk L” – didefinisikan sebagai penurunan tajam diikuti oleh tingkat pemulihan yang lambat.
Data resmi pekan lalu menunjukkan penurunan investasi properti sebesar 7,9% untuk periode Januari hingga Juni. Ini lebih curam dari penurunan 7,2% yang dilaporkan untuk Januari hingga Mei.
Bulan lalu, pengembang terbesar kedua China China Vanke mengatakan sektor ini “memang di bawah tekanan dalam jangka pendek” dan situasinya “lebih buruk dari yang diharapkan,” menurut terjemahan CNBC.
Senin lalu, raksasa real estat Evergrande membukukan kerugian gabungan sebesar $81 miliar dalam laporan pendapatannya yang telah lama tertunda. Pengembang properti yang paling banyak berutang di dunia ini akan gagal bayar pada tahun 2021 dan mengumumkan program restrukturisasi utang luar negeri pada bulan Maret karena perusahaan berjuang untuk menyelesaikan proyek dan membayar kembali pemasok dan pemberi pinjaman.
