Charles Munger pada Rapat Pemegang Saham Tahunan Berkshire Hathaway di Omaha, Nebraska, 29 April 2022.
David A Grogan | CNBC
Charlie Munger yakin ada masalah di depan untuk pasar real estat komersial AS.
Investor berusia 99 tahun itu mengatakan kepada Financial Times bahwa bank-bank AS penuh dengan “pinjaman macet” yang akan rentan saat “masa buruk datang” dan harga properti jatuh.
berita investasi terkait
“Tidak ada yang seburuk tahun 2008,” katanya kepada Financial Times dalam sebuah wawancara. “Tapi masalah terjadi pada perbankan seperti halnya masalah terjadi di tempat lain.”
Peringatan Munger datang ketika regulator AS meminta bank untuk penawaran pengambilalihan terbaik dan terakhir mereka untuk First Republic pada Minggu sore, yang terbaru dalam periode yang bergejolak untuk bank menengah AS.
Sejak kegagalan Silicon Valley Bank pada bulan Maret, perhatian beralih ke First Republic sebagai mata rantai terlemah dalam sistem perbankan AS. Saham bank turun 90% bulan lalu dan kemudian runtuh lebih lanjut minggu ini setelah First Republic mengungkapkan betapa mengerikan situasinya.
Berkshire Hathaway, di mana Munger menjabat sebagai wakil ketua, sebagian besar tetap berada di sela-sela krisis meskipun sejarahnya mendukung bank-bank AS selama masa kekacauan. Munger, yang juga merupakan mitra investasi lama Warren Buffett, menyarankan bahwa pengekangan Berkshire sebagian karena risiko yang dapat timbul dari banyak pinjaman real estat komersial bank.
“Banyak real estate yang sudah tidak bagus lagi,” kata Munger. “Kami memiliki gedung perkantoran yang sangat bermasalah, mal yang sangat bermasalah, properti lainnya yang sangat bermasalah. Ada banyak masalah di luar sana.”
Baca wawancara Financial Times selengkapnya di sini.
