Saran terbaik untuk membeli rumah seharga $1 di Italia dari orang-orang yang telah melakukannya

Selama bertahun-tahun, orang-orang di seluruh dunia telah terpikat oleh kota-kota di Sisilia yang menjual rumah-rumah terlantar dengan harga mulai dari 1 euro, atau sekitar $1,08.

Beberapa ratus rumah telah dijual kepada ahli renovasi yang penasaran dan ambisius, termasuk Meredith Tabbone, 44, dari Chicago. Pada tahun 2019, dia mengetahui bahwa sebuah kota bernama Sambuca di Sicilia sedang melelang rumah dengan harga awal 1 euro.

“Banyak orang memperingatkan saya bahwa ini bisa jadi penipuan (dan saya bisa kehilangan banyak uang),” katanya kepada CNBC Make It.

Namun, dia menerima ide tersebut ketika dia menyadari bahwa kakek buyutnya sebenarnya berasal dari Sambuca. Dia mengajukan tawarannya untuk sebuah rumah seharga 5.555 euro tanpa terlihat dan menang, sehingga memulai perjalanan renovasi selama empat tahun.

“Sejak saya mengajukan penawaran dan memeriksa email saya setiap hari dan mengetahui saya menang, sepanjang proses ini, ada 4 juta momen frustrasi, kelelahan, memikirkan bagaimana untuk maju,” ujarnya. mengatakan.

Tabbone dan pembeli rumah seharga 1 euro lainnya membagikan saran terbesar mereka kepada calon renovator lainnya di seluruh dunia.

Harga rumah di Sisilia mungkin dimulai dari 1 euro, tetapi biayanya sebagian besar bersifat simbolis dan hanya permulaan dari biaya tambahan di kemudian hari.

Di Mussomeli, salah satu kota 1 euro yang paling terkenal, pembeli juga harus membayar biaya perantara sebesar 500 euro dan membayar akta senilai 2.800 euro. Jumlahnya total 3.301 euro, atau hampir $3.600.

Rubia Daniels, 50, dari Berkeley, California, membeli tiga rumah seharga 1 euro di Mussomeli pada tahun 2019. Sejauh ini, ia memfokuskan upayanya pada renovasi rumah peristirahatan utamanya. Dia awalnya mengira biayanya $20.000, namun telah menghabiskan $35.000 untuk bahan, tenaga kerja, dan furnitur. Dia berharap untuk tetap di bawah $40.000.

Tabbone membayar 5.555 euro untuk rumahnya, ditambah sejumlah pajak dan biaya, sehingga penjualan rumah menjadi 5.900 euro, atau sekitar $6.400. Dia kemudian menjual gedung di sebelahnya melalui penjualan pribadi dengan pemiliknya membeli seharga 22.000 euro, atau hampir $24.000.

Selama empat tahun berikutnya, Tabbone menghabiskan sekitar 425.000 euro, atau sekitar $463.000, untuk renovasi. Secara total, totalnya mencapai 430.900 euro, atau $469.500 untuk rumah impiannya di Sisilia.

Berbicara tentang renovasi, meskipun berkomunikasi dengan pekerja konstruksi lokal dapat memulai rencana, pembeli mengatakan bahwa penting untuk tetap berada di lapangan saat pekerjaan sedang dilakukan.

Danny McCubbin, penduduk asli Australia yang membeli rumah seharga 1 euro di Mussomeli, mengatakan dia telah melihat banyak orang asing mencoba mengelola proyek mereka dari negara mereka sendiri.

McCubbin membeli rumah murahnya di Sisilia pada tahun 2019 dengan harapan mengubahnya menjadi badan amal penyelamatan makanan. Dia akhirnya menjual rumahnya kembali ke agen real estate setelah mengalami kerusakan akibat air yang parah dan mahal. Namun dia berhasil membuka badan amalnya, The Good Kitchen, di tempat lain di kota itu.

“Yang terbaik adalah berada di sini bersama pembangun, memilih ubin, memilih apa pun yang Anda perlukan,” katanya. Jika Anda tidak bisa hadir secara langsung, dia juga merekomendasikan untuk mencari manajer proyek lokal yang bisa berbahasa Inggris dan Italia untuk mengomunikasikan rencana dengan kru lokal.

Daniels bekerja di bidang konstruksi dan dengan cepat mengetahui bahwa segala sesuatunya memakan waktu lebih lama di Sisilia dibandingkan di AS

“Bekerja dengan kontraktor di Sisilia, saya harus belajar bagaimana menetapkan ekspektasi saya, tapi bukan ekspektasi Amerika saya,” katanya.

Bersabarlah untuk memahami budaya dan cara berbisnis agar Anda tidak frustrasi, tambahnya. Dia telah berulang kali merenovasi rumah utamanya di Mussomeli sejak tahun 2020 dan masih beberapa bulan lagi untuk menyelesaikannya.

“Umumnya ada orang-orang yang mampu melakukan pekerjaan ini,” kata Daniels, namun “pekerjaan di sini mengalir dengan cara yang berbeda. Anda harus ingat bahwa ini adalah sebuah pulau dan mereka berada di zaman pulau. hanya bergerak sedikit lebih lambat dari yang kamu harapkan.”

Jika Anda berencana membeli real estat di negara lain, yang terbaik adalah menghabiskan banyak waktu di sana. Dan jangan hanya pergi saat sedang musim puncak perjalanan.

“Saya selalu mengatakan datanglah lebih dari satu atau dua minggu,” kata McCubbin. “Dan yang paling penting, datanglah di musim dingin. Di musim panas, cuacanya indah. Cuacanya cerah, rumah-rumahnya tidak ada jamur di dalamnya. Anda menemukan di musim dingin bahwa banyak dari rumah-rumah ini yang berjamur. Rumah-rumah itu memang lembab, dan itu perasaan yang sangat berbeda di sini dibandingkan di musim panas.”

Tabbone, Daniels, dan McCubbin setuju bahwa belajar bahasa Italia sangat penting untuk benar-benar pergi ke Sisilia, terutama jika Anda berencana menghabiskan sebagian tahun Anda di sana.

Program dan kursus pembelajaran bahasa adalah awal yang baik, namun membenamkan diri di antara penduduk setempat adalah cara lain yang bagus untuk berlatih.

Tabbone mengatakan dia menikmati menghabiskan waktu bersama Siciliane saat dia berkunjung. Teman pertamanya di Sambuca termasuk anggota tim konstruksi di proyeknya, yang kemudian memperkenalkannya kepada teman dan anggota keluarga mereka. Dia juga memiliki hubungan dekat dengan walikota — dia berlatih bahasa Italia dengannya dan walikota berlatih bahasa Inggris dengannya.

“Saya rasa saya akan sangat fasih berbahasa Italia jika Google Terjemahan tidak ada,” candanya, “tetapi saya sangat, sangat ahli dalam Google Terjemahan.”

Pendatang baru di Sisilia mungkin tertarik dengan rumah murah, namun banyak yang mengatakan alasan terbesar mereka untuk tetap tinggal adalah orang-orang yang mereka temui di sepanjang perjalanan.

“Saya selalu bilang, jangan terpesona dengan kenyataan bahwa rumah-rumah itu murah,” kata McCubbin. “Pikirkan di mana Anda ingin berada dan di mana Anda ingin menghabiskan waktu. Artinya, orang-orang di sini baik. Orang-orang di sini sangat ramah. Ini tempat yang bagus untuk tinggal.” McCubbin sekarang tinggal penuh waktu di Mussomeli dan masih memiliki rumah di sana.

Tabbone mengatakan salah satu hal favoritnya tentang Sambuca adalah bagaimana dia bisa terhubung dengan sesama orang asing serta penduduk lama.

“Salah satu hal yang paling saya sukai dari Sambuca adalah komunitasnya bukan hanya ekspatriat yang pindah ke sini. Komunitas ini sangat terkait dengan penduduk lokal dan komunitas. Makan malam apa pun yang Anda datangi, meskipun Anda hanya pergi ke kafe di pinggir jalan , Anda akan selalu melihat perpaduan yang sangat baik antara ekspatriat dan penduduk lokal, dan saya menyukainya.”

Konversi dari euro ke USD dilakukan menggunakan nilai konversi OANDA sebesar 1 euro menjadi 1,08 USD pada tanggal 22 Maret 2024. Semua jumlah dibulatkan ke dolar terdekat.

Apakah Anda ingin meninggalkan pekerjaan impian Anda di tahun 2024? Mengambil Kursus online baru CNBC Cara Meningkatkan Wawancara Kerja Anda untuk mempelajari apa yang sebenarnya dicari manajer perekrutan, teknik bahasa tubuh, apa yang harus dan tidak boleh dikatakan, dan cara terbaik untuk membicarakan gaji.