Membeli rumah di pedesaan Italia dengan harga murah memang mendatangkan keuntungan — dalam satu kasus, hampir setengah juta dolar.
Namun hal itu tidak menarik perhatian Meredith Tabbone atau Rubia Daniels, keduanya mengetahui pada tahun 2019 tentang rumah yang dijual seharga 1 euro (sekitar $1,05) di Sisilia.
Sejak itu, kedua orang Amerika tersebut telah membayar biaya properti tambahan dan renovasi besar-besaran untuk mengamankan rumah baru mereka di luar negeri. Inilah jumlah sebenarnya yang dibelanjakan setiap orang untuk rumah impian Italia mereka.
Rumah liburan setengah juta dolar
Tabbone, 44, dari Chicago, memutuskan untuk membeli rumah di Sambuca di Sicilia, yang melelang rumah-rumah terbengkalai mulai dari 1 euro.
Ketika dia mengetahui tentang lelang pada tahun 2019, Tabbone baru saja mengetahui bahwa kakek buyutnya berasal dari kota dan menganggap hal itu sebagai pertanda untuk melakukan hal tersebut. “Banyak orang memperingatkan saya bahwa ini bisa jadi penipuan (dan saya bisa kehilangan banyak uang),” kenangnya.
Dia mengajukan tawaran yang menang sebesar 5.555 euro, dan setelah pajak dan biaya, menghabiskan 5.900 euro (sekitar $6.200) untuk mengamankan properti tersebut.
Tabbone terbang pertama kali pada Juni 2019 untuk melihat rumah barunya. Dia kemudian membeli gedung di sebelahnya melalui penjualan pribadi dengan pemiliknya seharga 22.000 euro (lebih dari $23.000).
Pembelian tambahan ini berarti lebih banyak ruang untuk membangun rumah liburan impiannya. Hal ini juga berarti biaya renovasi yang jauh lebih tinggi: Awalnya ia menganggarkan 40.000 euro untuk merenovasi lahan seluas 620 kaki persegi, namun anggaran tersebut meningkat menjadi 140.000 euro untuk menutupi lahan seluas 2.700 kaki persegi.
Meredith Tabbone mengatakan dia belum pernah melakukan proyek renovasi seperti ini sebelumnya, namun dia terinspirasi oleh karya ayahnya yang merupakan seorang arsitek.
Mickey Todiwala | CNBC berhasil
Selama empat tahun berikutnya, Tabbone mengunjungi Sambuca selama berminggu-minggu, mengawasi kru lokal untuk renovasi: Mereka merobohkan tembok untuk menyambung properti; meratakan lantai di 18 ruangan kecil; memperkuat struktur terhadap gempa bumi; dua teras besar ditambahkan; dan membuka dapur, ruang makan, dan ruang tamu.
Secara keseluruhan, dia menghabiskan sekitar 425.000 euro ($446.000) untuk renovasi.
Ini membuat total biaya rumahnya di Sambuca menjadi sekitar $475.000.
Meredith Tabbone menyelesaikan renovasi pada akhir tahun 2023 dan berencana menghabiskan empat bulan dalam setahun di Sambuca.
Mickey Todiwala | CNBC berhasil
Meredith Tabbone merobohkan beberapa dinding untuk membuka dapur, ruang makan, dan ruang tamunya. Dia berencana menggunakan rumah liburannya untuk menghibur teman-teman lokal dan sesama pelancong.
Mickey Todiwala | CNBC berhasil
Meskipun ada “4 juta momen frustrasi” selama bertahun-tahun, Tabbone mengatakan biaya yang dikeluarkan tidak sia-sia. Dia belajar lebih banyak tentang sejarah keluarganya dan mendapatkan kewarganegaraan ganda di Italia.
Tabbone mengatakan lambatnya kehidupan di Sisilia telah mengubah pandangannya tentang keseimbangan kehidupan kerja. Dia sekarang memprioritaskan pengayaan pribadi seperti perjalanan dan kontak dengan teman baru.
Satu-satunya penyesalannya? “Jika saya dapat melakukan apa pun dalam proses pembelian atau renovasi, saya akan belajar untuk lebih bersabar” dan menikmati pengalaman tersebut sejak awal, katanya.
Retret artis dengan harga di bawah $40.000
Di Berkeley, California, keingintahuan Daniels membawanya ke Mussomeli, salah satu kota paling terkemuka di Sisilia dengan skema 1 euro. Di sana, Daniels (50) membeli tiga properti seharga 1 euro dengan tujuan mengubahnya menjadi rumah liburan, restoran, dan pusat kesehatan.
Rubia Daniels berasal dari Berkeley, California, dan membeli beberapa rumah seharga 1 euro di Mussomeli, Sisilia.
Mickey Todiwala | CNBC berhasil
Rumah-rumah tersebut dijual masing-masing seharga 1 euro, tetapi juga dikenakan biaya perantara sebesar 500 euro dan akta sebesar 2.800 euro. Dana yang terkumpul mencapai total 3.301 euro (sekitar $3.500) untuk setiap bangunan.
Sejauh ini, ia memfokuskan upaya renovasi pada rumah liburannya, yang akan mencakup galeri seni dan ruang berkumpulnya para seniman.
Daniels menetapkan anggaran renovasi awal sebesar $20.000 dan sejauh ini telah menghabiskan $35.000. Pengeluaran ini termasuk dapur baru, finishing marmer, dinding batu yang dipugar, dan perapian di kamar mandi.
Itu lumayan untuk total biaya yang kurang dari $40.000 hingga saat ini. Sementara itu, di rumah Daniels di Berkeley, harga rata-rata pencatatan rumah adalah $1,1 juta pada April 2024.
Ini adalah proyek yang menarik bagi Daniels, yang berasal dari latar belakang konstruksi dan melihat program 1 euro Mussomeli sebagai proyek revitalisasi yang berkelanjutan.
Rubia Daniels memiliki tiga proyek impian: rumah liburan, restoran, dan pusat kesehatan.
Atas perkenan Rubia Daniels
Rubia Daniels sedang merenovasi rumah liburannya dan berharap anggarannya tetap di bawah $40.000.
Mickey Todiwala | CNBC berhasil
Yang terpenting, dia menikmati gaya hidup yang mengutamakan relaksasi dan berhubungan dengan tetangga sebagai teman.
Kini, setelah ia tinggal selama sebagian tahun di Mussomeli, “jauh lebih mudah untuk menjadi lebih bahagia di sini dibandingkan menjadi lebih bahagia di kampung halamannya,” katanya. “Tantangan terbesar bagi saya di sini di Sisilia hanyalah jumlah karbohidrat yang mereka konsumsi. Selain itu, hidup ini indah.”
Konversi dari euro ke USD dilakukan menggunakan nilai konversi OANDA sebesar 1 euro menjadi 1,05 USD pada tanggal 18 Oktober 2023. Semua jumlah dibulatkan ke dolar terdekat.
Apakah Anda ingin mendapatkan pekerjaan impian Anda? Mengambil Kursus online baru CNBC Cara Meningkatkan Wawancara Kerja Anda untuk mempelajari apa yang sebenarnya dicari manajer perekrutan, teknik bahasa tubuh, apa yang harus dan tidak boleh dikatakan, dan cara terbaik untuk membicarakan gaji. Gunakan kode diskon NEWGRAD untuk mendapatkan diskon 50% dari 1/5/24 hingga 30/6/24.
Selain itu, daftarlah Buletin CNBC Make It untuk mendapatkan tip dan trik sukses di tempat kerja, dengan uang, dan dalam hidup.
