Properti yang baru dibangun terlihat dari udara di kota Hangzhou, provinsi Zhejiang, Tiongkok, 15 Desember 2023.
CFOTO | Penerbitan Masa Depan | Gambar Getty
Saham properti Tiongkok melonjak setelah bank sentral negara tersebut mengumumkan langkah-langkah yang akan membantu meningkatkan likuiditas yang tersedia bagi pengembang properti.
Langkah ini akan meringankan krisis uang tunai yang berkepanjangan bagi para pengembang Tiongkok yang telah menerima tindakan keras Beijing yang bertujuan mengatasi tingkat utang yang membengkak di sektor tersebut.
Indeks properti CSI naik 5,2%, sedangkan CSI 300 daratan yang lebih luas bertambah 1,8%.
Saham Hong Kong terdaftar Taman Pedesaan melonjak 2,94%, Grup Logan mendapat 5,17% dan Grup Merindukan 4,61% ditambahkan. Indeks Hang Seng Mainland Properties Hong Kong naik sebanyak 3,9%.
Bank Rakyat Tiongkok dan Kementerian Keuangan mengatakan dalam pernyataan bersama pada Rabu malam bahwa langkah-langkah baru ini akan berlaku hingga akhir tahun 2024.
Bank sekarang dapat memberikan pinjaman kepada perusahaan real estat komersial “dengan manfaat komprehensif yang baik yang telah lulus pemeriksaan dan penerimaan penyelesaian, memperoleh sertifikat kepemilikan properti dan beroperasi, dengan properti yang beroperasi sebagai jaminan.”
Penyelesaian krisis properti di Tiongkok membutuhkan waktu bertahun-tahun, dan Oxford Economics memperkirakan setidaknya empat hingga enam tahun bagi pengembang properti di negara tersebut untuk menyelesaikan properti hunian yang belum selesai.
Negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia ini tumbuh 5,2% tahun lalu, memenuhi target Beijing, bahkan ketika kemerosotan di sektor properti semakin dalam.
Pengembang properti Tiongkok menghadapi masalah utang yang serius, dan beberapa pemain terbesarnya telah mengajukan kebangkrutan.
Permasalahan real estat di Tiongkok berkaitan erat dengan keuangan pemerintah daerah, karena mereka biasanya bergantung pada penjualan tanah kepada pengembang untuk sebagian besar pendapatan mereka.
Kekhawatiran tersebut telah meningkatkan risiko keuangan dan menurunkan kepercayaan konsumen karena harga konsumen berada di ambang deflasi.
— Clement Tan dan Evelyn Cheng dari CNBC berkontribusi pada laporan ini.
