Rumah di Inggris.
Christopher Furlong | Berita Getty Images | Gambar Getty
LONDON – Jumlah rumah yang terjual di Inggris tahun ini akan mencapai angka tahunan terendah sejak 2012, menurut temuan perusahaan properti Zoopla dalam indeks harga rumah terbaru yang dirilis pada hari Rabu.
Laporan tersebut menunjukkan perkiraan penurunan penjualan sebesar 21% yang akan diselesaikan pada tahun 2023 dibandingkan tahun lalu, dengan satu juta transaksi diperkirakan akan diselesaikan tahun ini. Jumlah tersebut setara dengan setiap rumah tangga yang berpindah setiap 23 tahun sekali, meningkat enam tahun dari tahun 2021, menurut laporan bulanan tersebut.
Permintaan rumah telah turun 34% selama empat minggu terakhir dibandingkan dengan rata-rata lima tahun karena tingginya suku bunga hipotek dan tekanan biaya hidup yang membebani pasar, kata Zoopla.
Penurunan penjualan terjadi ketika pertumbuhan harga rumah melemah, dengan kenaikan kecil sebesar 1,7% dalam 12 bulan hingga Juni, menurut data dari Kantor Statistik Nasional. Rata-rata harga rumah di Inggris adalah £288,000 ($364,000) pada bulan Juni, yaitu £5,000 lebih mahal dibandingkan periode yang sama tahun lalu, tetapi £5,000 di bawah harga tertinggi terbaru pada November 2022.
Meskipun harga rumah mengalami sedikit kenaikan, angka penjualan paling terpukul oleh biaya pinjaman yang lebih tinggi, Richard Donnell, direktur eksekutif Zoopla, mengatakan dalam siaran pers.
“Pembeli tunai lebih kebal dan berada di jalur yang tepat untuk mencatatkan lebih dari satu dari tiga penjualan pada tahun 2023,” kata Donnell.
“Suku bunga hipotek mulai turun secara perlahan, namun suku bunga harus turun di bawah 5% sebelum kita melihat keinginan yang lebih besar untuk pindah rumah pada paruh kedua tahun 2023,” tambahnya.
Jumlah penjualan tunai diperkirakan turun sekitar 1% dibandingkan tahun lalu, perkiraan Zoopla, sementara jumlah penjualan hipotek bisa turun 28% karena pembeli rumah menghadapi suku bunga hipotek yang lebih tinggi.
Bank of England menaikkan suku bunga untuk ke-14 kalinya berturut-turut pada tanggal 3 Agustus, menjadikan angka yang mendukung sebagian besar suku bunga pinjaman hipotek ke level tertinggi dalam 15 tahun sebesar 5,25%.
Suku bunga hipotek sudah mulai turun tetapi tetap tinggi, dengan tingkat rata-rata hipotek tetap 2 tahun untuk pinjaman 95% sebesar 6,7% untuk minggu tanggal 21 Agustus, kata perusahaan properti online Rightmove minggu lalu. Ini merupakan penurunan sebesar 0,2% dibandingkan minggu sebelumnya.
