Seperti apa renovasi 250.000 euro itu

Dalam lima tahun pindah ke Eropa, pengusaha Douglas Loewe “jatuh cinta” dengan Barcelona, ​​​​katanya.

Dia memutuskan untuk membeli rumah di sana dan pada tahun 1999 menghabiskan sekitar 500.000 euro ($545.000) untuk membeli sebuah apartemen di lingkungan kota Eixample yang terkenal, kata mitra operasi senior di Macquarie.

Namun pada 2017, Loewe merasa penthouse dengan dua kamar tidur itu perlu direnovasi.

Dalam setahun, dia telah mengubah penthouse dua kamar tidur yang “tertekan” menjadi ruang tiga kamar tidur yang sekarang bernilai 1,7 juta hingga 2 juta euro, kata Loewe – lebih dari dua kali lipat jumlah yang dia keluarkan untuk membeli properti dan merenovasi.

Loewe telah merenovasi apartemen itu sekali sebelumnya, tetapi “perlu disegarkan di banyak tingkatan” setelah hampir 20 tahun, katanya.

Dia mempekerjakan Matthew Coe, pendiri firma investasi real estat VistaFutura Associates, untuk merenovasi seluruh apartemen.

Secara total, Loewe mengatakan dia menghabiskan sekitar 250.000 euro untuk renovasi. “Itu adalah pengembalian investasi saya yang luar biasa karena (Coe) dapat membantu mewujudkan visi saya,” katanya.

Butuh waktu kurang dari setahun untuk merenovasi dan “setiap tahap sesuai jadwal,” tambahnya.

Keduanya menggunakan kumpulan sumber daya untuk mengoordinasikan renovasi, membeli furnitur dari toko butik dan menyewa perusahaan desain untuk membangun dapur, kata Loewe.

Coe mengatakan salah satu tantangan terbesar yang dihadapi kliennya adalah imajinasi, terutama ketika menyangkut apartemen tua.

“Membangun kepercayaan itu … kita bisa berakhir dengan sesuatu yang akan mereka sukai … membutuhkan lompatan keyakinan yang besar,” katanya.

Penthouse awalnya terdiri dari dua apartemen di lantai atas yang pernah digunakan sebagai kantor, tetapi Loewe memutuskan untuk menggabungkannya saat membelinya, katanya. Renovasi terakhir menunjukkan penggunaan ruang yang “hampir nyata”, tambahnya.

Apartemen itu memiliki rencana terbuka dengan lantai semen mikro dan kayu di sepanjang satu dinding, kata Loewe. Fitur favoritnya di rumah adalah meja Leon Rosen yang merupakan “milik yang didambakannya”.

Dia membeli meja berpernis di Manhattan dari perusahaan furnitur mewah Rosen, The Pace Collection, yang menurut majalah Incollect menjual barang-barang kontemporer yang sangat bagus. “Leon Rosen secara praktis tahan gores dan tahan air… cantik sekaligus sangat praktis,” katanya.

Loewe juga menambahkan furnitur yang terjangkau namun nyaman, “agar Anda tidak merasa setiap kali duduk di sofa Anda khawatir asetnya akan terdepresiasi,” guraunya.

Dalam mencari properti idealnya, kata Loewe, yang dia pikirkan adalah lingkungan yang aman seperti Eixample dan kedekatan dengan “fasilitas luar biasa” seperti pasar petani, pusat kebugaran berkualitas baik, dan restoran.

“Di sudut” apartemen adalah restoran tapas Paco Meralgo, yang merupakan “institusi Barcelona”, kata Loewe.

Dua teras penthouse menawarkan “pemandangan 360 derajat yang spektakuler”, yang meliputi La Sagrada Familia yang menjulang tinggi, bukit Tibidabo, dan laut, katanya.

“Pasar real estate di Spanyol terbuka untuk pembeli dari seluruh dunia,” kata Coe.

Harga “lebih baik dibandingkan dengan sebagian besar kota AS, bahkan kota menengah” seperti Denver, Chicago dan Miami, katanya. Orang asing dapat membeli properti di pusat kota Barcelona dengan “kurang dari setengah dari apa yang akan mereka bayarkan” di kota-kota itu, tambahnya.

Klien Coe cenderung Eropa Utara atau Amerika, meskipun dia memiliki beberapa klien dari kawasan Asia-Pasifik. Sebagian besar orang Eropa utara melihat Barcelona sebagai “tempat yang baik untuk melarikan diri di musim dingin” dan mencari apartemen kecil, katanya.

Mereka yang mempertimbangkan untuk membeli properti di Barcelona harus mencoba sewa jangka pendek terlebih dahulu dan mengenal lingkungan sekitar, kata Coe.

Bagi Loewe, hal terpenting setelah melakukan riset adalah mengandalkan keahlian lokal.

Dia merekomendasikan menemukan seseorang dengan “pengalaman di pasar lokal itu … tetapi yang lebih penting, jujur, selera dan keterampilan komunikasi yang sangat baik.”