Seorang agen real estat menunjukkan rumah kepada calon pembeli saat berbelanja rumah di Coral Gables, Florida.
Joe Raedle | Gambar Getty
Tingkat rata-rata hipotek paling populer, tetap 30 tahun, turun untuk minggu ketiga berturut-turut, tetapi permintaan hipotek tidak banyak bergerak.
Total volume aplikasi hipotek meningkat 0,5% minggu lalu, dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman dari Mortgage Bankers Association. Ini setelah permintaan naik pada minggu sebelumnya.
Minggu lalu, rata-rata suku bunga kontrak untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726.200 atau kurang) turun menjadi 6,73% dari 6,77%, dengan poin turun menjadi 0,64 dari 0,65 (termasuk biaya originasi). uang muka 20%.
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman jumbo (lebih dari $726.200) naik menjadi 6,80% dari 6,79% untuk pinjaman dengan uang muka 20%. Ini adalah minggu kedua berturut-turut pinjaman jumbo memiliki tingkat yang lebih tinggi daripada pinjaman yang sesuai.
“Terakhir kali suku bunga jumbo lebih tinggi adalah pada Desember 2021. Kondisi likuiditas yang lebih ketat mendorong pemberi pinjaman jumbo mundur, menaikkan suku bunga dalam prosesnya,” Joel Kan, seorang ekonom MBA, mengatakan dalam rilis tertulis.
Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 2% untuk minggu ini dan 40% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu.
Aplikasi hipotek untuk membeli rumah meningkat 2% untuk minggu ini, tetapi turun 32% dari minggu yang sama tahun lalu. Pembeli rumah terbiasa dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi, tetapi terus menurunnya daftar rumah baru untuk dijual membuat penjualan tetap rendah. Permintaan FHA meningkat lebih dari permintaan pinjaman konvensional.
“Pembeli rumah pertama menyumbang sebagian besar pinjaman pembelian FHA, dan peningkatan ini merupakan tanda bahwa meskipun ada minat pembeli, aktivitas terus dibatasi oleh rendahnya persediaan yang terjangkau,” tambah Kan.
Pembangun rumah memanfaatkan dinamika. Aplikasi hipotek untuk membeli rumah yang baru dibangun naik 17% pada Mei dibandingkan dengan Mei 2022. Seiring dengan permintaan, perumahan keluarga tunggal mulai naik 18,5% pada Mei dibandingkan dengan April, menurut Sensus AS.
Suku bunga hipotek mulai minggu ini sedikit lebih rendah, tetapi itu bisa berubah pada hari Rabu karena investor bereaksi terhadap kesaksian dari Ketua Federal Reserve Jerome Powell di depan Komite Jasa Keuangan DPR.
