Hong Kong telah mengakhiri pemerintahannya selama empat tahun sebagai kota termahal di dunia untuk ekspatriat – dilampaui oleh New York yang menempati posisi teratas, menurut sebuah survei baru.
Penelitian “Biaya Hidup” terbaru ECA International memeringkat 207 kota berdasarkan sekeranjang barang dan jasa sehari-hari yang biasa dibeli oleh proxy.
Ini termasuk makanan, utilitas, transportasi umum dan kebutuhan dasar seperti barang-barang rumah tangga. Penelitian ini bertujuan untuk membantu organisasi menghitung tunjangan biaya hidup untuk karyawan, kata perusahaan data itu.
Hong Kong jatuh dalam peringkat kami karena kenaikan harga barang dan jasa harian diimbangi oleh penurunan biaya hidup di kota.
Lee Quan
ECA Internasional
Meski begitu, Hong Kong mempertahankan posisinya sebagai tempat termahal di Asia.
“Biaya untuk barang dan jasa di Hong Kong naik ke level tertinggi dalam beberapa tahun, menunjukkan bahwa kota ini tidak terhindar dari gelombang inflasi yang telah kita lihat di seluruh dunia dalam beberapa tahun terakhir,” kata Lee Quane, direktur regional untuk Asia di ECA. Internasional.
“Meskipun demikian, peringkat Hong Kong turun karena kenaikan harga barang dan jasa harian diimbangi oleh penurunan biaya hidup di kota.”
Hong Kong menaikkan suku bunga hipotek untuk mengimbangi Federal Reserve AS – dan harga rumah turun ke level terendah lima tahun pada bulan Oktober karena biaya pinjaman melonjak. Laporan tersebut didasarkan pada informasi yang dikumpulkan pada bulan Maret dari 207 kota di 120 negara, kata ECA. Laporan menunjukkan penduduk Hong Kong berbondong-bondong meninggalkan kota tahun lalu – karena pembatasan Covid-19 dan apa yang mereka lihat sebagai erosi norma demokrasi.
Singapura bergerak naik
Lokasi termahal kedua di Asia adalah Singapura, yang naik delapan peringkat dari peringkat tahun lalu.
Singapura juga merupakan tempat termahal kelima secara global, survei menunjukkan, menandai pertama kalinya naik ke lima besar.
Peningkatan ini terutama didorong oleh “biaya akomodasi yang meningkat pesat,” menurut ECA.
Sebuah laporan baru-baru ini oleh Urban Land Institute (ULI) Asia Pacific Centre for Housing menemukan bahwa rumah sewa pribadi di Singapura memiliki harga sewa bulanan tertinggi di Asia Pasifik sebesar $2.600 – “jauh melampaui” kota-kota lain.
Pelonggaran pembatasan Covid-19 sebelumnya di Singapura telah mendorong permintaan akomodasi sewa, yang “tidak diimbangi” dengan peningkatan pasokan, kata Quane.
Namun, Singapura adalah satu dari sedikit tempat di Asia yang naik peringkat tahun ini.
Hampir semua lokasi Asia yang disurvei jatuh dalam peringkat, kata laporan itu, mengutip “tingkat inflasi yang lebih rendah relatif terhadap wilayah lain” yang disurvei.
“(Ini) menunjukkan bahwa ekspatriat akan merasa relatif lebih murah untuk tinggal di kota-kota Asia daripada di seluruh dunia selama setahun terakhir,” kata laporan itu.
Lokasi termahal untuk ekspatriat di Asia
- Hongkong
- Singapura
- Seoul
- Tokyo
- Shanghai
- Guangzhou
- Shenzhen
- Beijing
- Taipei
- Yokohama
Misalnya, kota-kota Cina seperti Shanghai dan Guangzhou telah keluar dari 10 besar global dan sekarang menjadi kota termahal ke-13 dan ke-14 di dunia.
“Kemunculan pembatasan terkait Covid-19 yang relatif terlambat di China telah berdampak pada ekonominya,” jelas Quane.
“Yuan lebih lemah terhadap dolar AS dibandingkan tahun lalu, menyebabkan biaya lebih rendah di kota-kotanya.”
Demikian pula, depresiasi mata uang telah “melawan” tingkat inflasi di kota-kota Jepang – Tokyo, yang telah berada di lima besar secara global selama lima tahun terakhir, turun lima tingkat ke posisi 10, kata ECA.
“Penurunan peringkat Tokyo membuat Tokyo menjadi lokasi yang relatif lebih murah dibandingkan beberapa tahun terakhir,” jelas Quane.
“Namun, untuk perusahaan yang memindahkan staf dari Jepang … itu berarti perusahaan mungkin harus membayar lebih untuk memastikan daya beli karyawan mereka terlindungi saat mereka berada di luar negeri.”
New York di atas
Di AS, peringkat untuk semua kota naik tahun ini karena kekuatan dolar AS dan “kenaikan signifikan” dalam biaya sewa, kata laporan itu.
Menurut survei, New York naik satu peringkat ke posisi pertama, sementara San Francisco naik empat peringkat dari peringkat 11 ke peringkat 7.
