Rumah-rumah di lereng bukit di luar Marbella di pantai cerah, Costa del Sol, di Spanyol.
Marcus Lindstrom | Stok | Gambar Getty
Spanyol berencana mengenakan pajak 100% pada rumah yang dibeli oleh penduduk non-UE sebagai upaya untuk mengatasi krisis perumahan yang sudah terjadi di negara tersebut.
Perdana Menteri Spanyol Pedro Sanchez pada hari Senin mengusulkan paket tindakan yang bertujuan untuk mengurangi kekurangan rumah, harga sewa yang tinggi dan kenaikan harga rumah di seluruh negeri, dengan pembeli rumah asing dan pariwisata massal dipandang berkontribusi terhadap tekanan perumahan.
Berbicara di sebuah forum mengenai masalah ini, pemimpin Sosialis Sanchez mengatakan akses terhadap perumahan adalah salah satu tantangan utama yang dihadapi masyarakat Spanyol dan ada risiko perpecahan antar komunitas.
“Negara-negara Barat menghadapi tantangan yang menentukan: untuk tidak menjadi masyarakat yang terbagi menjadi dua kelas, yaitu pemilik kaya dan penyewa miskin,” katanya, seraya mencatat bahwa harga rumah di Eropa telah meningkat sebesar 48% dalam dekade terakhir, naik hampir dua kali lipat. banyak. sebagai pendapatan rumah tangga.
“Kita menghadapi masalah serius, dengan implikasi sosial dan ekonomi yang sangat besar, yang memerlukan tanggapan tegas dari masyarakat secara keseluruhan, dengan lembaga-lembaga publik sebagai garda depan,” katanya, menurut komentar yang dipublikasikan oleh pemerintah.
Presiden pemerintah, Pedro Sanchez, berbicara dalam forum ‘Perumahan, pilar kelima negara kesejahteraan’, yang diselenggarakan oleh Kementerian Perumahan dan Agenda Perkotaan, di Museum Kereta Api, pada 13 Januari 2025 di Madrid, Spanyol. Dalam acara tersebut, presiden pemerintahan membuat pengumuman baru mengenai perumahan dan menyoroti akses terhadap perumahan sebagai isu utama dalam badan legislatif, di tengah kenaikan harga properti, terutama di kota-kota besar.
Berita Pers Eropa | Pers Eropa | Gambar Getty
Mengumumkan 12 reformasi yang dirancang untuk mengatasi krisis ini, Sanchez mengatakan usulan pemerintah termasuk rencana untuk memastikan apartemen wisata dikenai pajak “seperti bisnis” dan usulan untuk memperkenalkan pajak 100% atas nilai rumah yang dibeli oleh penduduk non-UE.
Perubahan seperti itu, katanya, akan membantu menjadikan perumahan lebih mudah diakses dan terjangkau di Spanyol.
“Warga non-UE membeli 27.000 apartemen di Spanyol (pada tahun 2023). Mereka tidak melakukannya untuk hidup, tetapi untuk berspekulasi, untuk menghasilkan uang, sesuatu yang kita dalam konteks kelangkaan tidak mampu membelinya,” kata Sanchez. forum “Perumahan, pilar kelima negara kesejahteraan” di Madrid pada Senin malam, dalam komentar yang dilaporkan oleh El Periodico dan diterjemahkan oleh Google.
“Pemerintahan koalisi progresif selalu menerima investasi asing, tapi kami ingin investasi itu produktif, mendorong inovasi dan menciptakan lapangan kerja baru, bukan untuk spekulasi, seolah-olah itu adalah aset keuangan atau simpanan bank,” tambahnya.
Spanyol, rumah liburan, pajak
Westend61 | Westend61 | Gambar Getty
Langkah-langkah lain yang diperkenalkan oleh Sanchez, yang memimpin Partai Pekerja Sosialis sayap kiri Spanyol dan pemerintahan koalisi yang mencakup partai sayap kiri Sumar, termasuk rencana untuk menawarkan keringanan pajak kepada tuan tanah yang memberikan sewa yang terjangkau dan perlindungan lebih bagi penyewa yang ada.
Dia mengumumkan rencana untuk membangun lebih banyak perumahan umum dan memastikan perumahan sosial yang ada tetap menjadi milik negara. Juga akan dicanangkan program renovasi rumah kosong untuk disewakan dengan harga terjangkau, ujarnya.
Perdana menteri tidak memberikan rincian lebih lanjut mengenai cara kerja pajak terhadap pembeli rumah non-UE atau memberikan indikasi kapan proposal tersebut akan diajukan ke parlemen untuk disetujui.
Kekurangan perumahan, kenaikan harga – dan persepsi yang kuat bahwa pemilik rumah liburan dan persewaan liburan memperburuk masalah – telah memicu reaksi keras masyarakat di Spanyol, serta kerusuhan di tempat-tempat wisata di sepanjang pantai selatan, Kepulauan Canary, dan di kota-kota. termasuk Barcelona dan Alicante.
Laporan mengenai turis yang disuruh “pulang” dan insiden pengunjung asing disemprot dengan pistol air muncul. Penduduk setempat mendesak pihak berwenang untuk menindak “overtourism”.
Seorang turis mengambil gambar pesan di Park Guell. Penyelenggara anti-pariwisata telah menyerukan pengurangan 50% dalam penjualan tiket harian ke lokasi tersebut, salah satu tempat wisata utama Barcelona.
Josep Lago | Afp | Gambar Getty
Perekonomian Spanyol bergantung pada pariwisata untuk mendorong pertumbuhan dan lapangan kerja, namun sektor ini menyumbang lebih dari 13% PDB dan sekitar tiga juta lapangan kerja. Dalam 11 bulan pertama tahun 2024, jumlah wisatawan internasional yang tiba di Spanyol mencapai angka tertinggi, lebih dari 88,5 juta, menurut data dari badan statistik negara tersebut, INE.
“Pariwisata tidak hanya mendorong belanja konsumsi, namun tingkat hunian akomodasi yang tinggi juga mendorong rekor investasi di hotel,” kata Maartje Wijffelaars, ekonom senior zona euro di Rabobank dalam analisisnya pada September lalu.
“Kami memproyeksikan pertumbuhan PDB di Spanyol akan moderat ke depan karena pertumbuhan di sektor pariwisata diperkirakan akan melemah. Namun pertumbuhan diperkirakan akan tetap kuat dan lebih tinggi dibandingkan di zona euro pada kuartal dan tahun mendatang, dan berada pada angka 2,7 % (tahun 2024), 1,9% pada tahun 2025, dan 1,5% pada tahun 2026,” ujarnya.
