Saya Membeli Salah Satu Rumah $1 Terkenal di Sisilia dan Menghabiskan $446K untuk Merenovasinya—Lihat Ke Dalam

Meredith Tabbone tinggal di Chicago, namun selama lima tahun terakhir dia telah menghabiskan waktu berjam-jam dan hampir setengah juta dolar untuk membangun rumah impiannya di Italia.

Semuanya dimulai pada awal tahun 2019 ketika Tabbone mengetahui tentang sebuah kota di Italia, Sambuca di Sicilia, yang melelang properti terbengkalai mulai dari 1 euro, atau sekitar $1,05.

Pada saat yang sama, Tabbone, yang bekerja sebagai penasihat keuangan, sedang meneliti sejarah keluarganya. Dia baru saja menelusuri kakek buyutnya ke desa yang sama di Sisilia sebelum kakek buyutnya memulai hidup baru di Amerika.

Kebetulan itu “terlalu bagus untuk menjadi kenyataan”, dan dia menganggapnya sebagai tanda untuk mengajukan penawaran.

Beberapa bulan kemudian, Tabbone menjadi pemilik rumah seharga 1 euro. Dia juga membeli gedung di sebelahnya dan mulai bekerja mengelola kru lokal dalam renovasi besar-besaran.

Saat ini, Tabbone, 45 tahun, menggunakan propertinya di Sisilia sebagai tempat berlibur, dan menurutnya properti tersebut terasa seperti tempat tinggal utama. Rumah ini mencakup dua kamar tidur utama, dua kamar tidur tamu, dapur dengan sentuhan modern, ruang makan besar dengan dinding galeri fotografi, perpustakaan, lounge, sauna panas kering dan dua teras, termasuk satu dengan oven pizza dan ruang makan luar ruangan.

Secara total, dia menghabiskan sekitar $475.000 untuk rumah impiannya di Italia.

Meskipun tawaran untuk properti Sisilia dimulai dari 1 euro, Tabbone mengajukan tawaran sebesar 5.555 euro untuk gedungnya. Dengan pajak dan biaya, dia menghabiskan 5.900 euro (sekitar $6.200) untuk mengambil alih kepemilikan properti tersebut.

Dia mengunjungi rumah barunya untuk pertama kalinya pada Juni 2019. Kondisi properti itu “dalam kondisi terbaiknya,” kata Tabbone kepada CNBC Make It: tidak ada listrik, tidak ada air mengalir, asbes di atap dan “mungkin kotoran merpati setinggi dua kaki di lantai.”

Setelah melihat ruangan tersebut, dia juga membeli rumah kosong di sebelahnya melalui penjualan pribadi dengan pemiliknya seharga 22.000 euro (lebih dari $23.000).

Menggabungkan kedua properti tersebut berarti anggaran renovasi yang lebih besar: Tabbone awalnya berencana menghabiskan 40.000 euro untuk merenovasi lahan seluas 620 kaki persegi, namun anggaran tersebut meningkat menjadi 140.000 euro untuk menutupi lahan seluas 2.700 kaki persegi.

Pada akhir renovasinya pada bulan Oktober 2023, dia telah menghabiskan sekitar 425.000 euro, atau $446.000. Karena proyeknya tertunda karena pandemi dan berlangsung selama beberapa tahun, dia mampu membayarnya sepanjang waktu tanpa harus mengambil pinjaman.

Tujuan Tabbone dengan propertinya di Sisilia adalah membangun rumah liburan di mana dia juga bisa menjadi tuan rumah bagi teman dan keluarga yang berkunjung.

Untuk mengawalinya, tim renovasi Tabbone melakukan perubahan struktural seperti merobohkan beberapa tembok untuk membuka area umum, meratakan lantai pada dua bangunan, menambah balok baja untuk melindungi dari gempa, dan menambah dua teras.

Ini adalah proyek renovasi pertama Tabbone. Dia terinspirasi oleh ayahnya, seorang arsitek dan meninggal ketika dia berusia 15 tahun. Dia sekarang menyebut rumah itu Casa dell’Architetto untuk menghormatinya.

Tabbone mengatakan visinya adalah merancang ruang yang “sederhana, namun bermakna” sesuai dengan karakter “Mad Men” Don Draper.

Proyek yang telah selesai “seribu kali lebih baik” dari visi aslinya, katanya. “Modern, namun tetap nyaman. Dan benar-benar menampilkan semua fitur terbaik yang sudah ada di rumah ini,” seperti lengkungan asli, palung di dapur, dan tangga unik.

Kini setelah rumahnya selesai, Tabbone berencana menghabiskan empat bulan dalam setahun di Sisilia. Dia juga menggunakannya sebagai tempat berkumpul untuk mengadakan makan malam bersama teman-temannya di Sambuca.

“Ini adalah komunitas yang hebat” yang terdiri dari ekspatriat dan penduduk lokal, katanya.

Tabbone mengatakan properti Sambuca miliknya lebih dari sekadar tempat liburan. “Apa arti rumah ini bagi saya adalah jembatan antara masa lalu dan masa depan saya,” katanya. “Ini adalah kesempatan untuk benar-benar terhubung kembali dengan garis keturunan ayah saya. Namun ini juga berbicara tentang masa depan saya karena ini adalah sesuatu yang saya ciptakan untuk diri saya sendiri… di mana saya dapat berpikir lebih banyak tentang menikmati hidup dan memiliki keseimbangan yang lebih baik antara pekerjaan dan pekerjaan.” kehidupan.”

Tabbone tidak berencana menjual rumah itu dan telah menjanjikannya kepada keponakannya jika dia meninggal terlebih dahulu. “Setelah itu akan disumbangkan ke kota,” kata Tabbone.

Meskipun Tabbone tersebar di rumahnya yang jauh dari rumah, dia mengatakan apa yang dia peroleh dari pengalaman ini sangat berharga.

“Ada rasa kebersamaan yang nyata di sini, jadi menurut saya orang-orang sangat senang di sini,” katanya. Ditambah lagi, “Saya mulai berpikir secara berbeda tentang cara saya membangun bisnis, dan mungkin fokus hidup saya bukan pada pekerjaan, (tetapi) pada kepuasan pribadi secara umum,” katanya.

Secara umum, tambahnya, ia merasa “penting untuk melestarikan bangunan tua seperti ini” yang tidak dapat diciptakan kembali dengan material modern atau kepekaan bangunan. “Perhatian terhadap detail, kualitas barang, kemampuan bangunan ini bertahan selama berabad-abad. Itu sudah tidak dilakukan lagi,” ujarnya.

Konversi dari EUR ke USD dilakukan menggunakan kurs konversi OANDA 1 EUR menjadi 1,05 USD pada tanggal 18 Oktober 2023. Semua jumlah dibulatkan ke dolar terdekat.

Ingin menghasilkan uang tambahan di luar pekerjaan harian Anda? Mendaftarlah untuk kursus online CNBC Cara mendapatkan penghasilan pasif secara online untuk mempelajari tentang aliran pendapatan pasif yang umum, tips untuk memulai, dan kisah sukses nyata.