Penerbang Langit | E+ | Gambar Getty
Suku bunga hipotek bergerak sedikit lebih tinggi pada minggu lalu, namun hal tersebut cukup untuk meredakan panasnya pasar refinancing yang sedang panas-panasnya. Hal ini menyebabkan total volume permohonan hipotek turun 1,3% untuk minggu ini, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) naik menjadi 6,14% dari 6,13%, dengan poin naik menjadi 0,61 dari 0,57 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Angka ini 139 basis poin lebih tinggi pada minggu yang sama tahun lalu.
“Data yang masuk minggu lalu menunjukkan perekonomian terus tumbuh dengan kecepatan yang solid meski inflasi terus menurun. Akibatnya, suku bunga hipotek naik sedikit,” kata Mike Fratantoni, wakil presiden senior dan kepala ekonom di MBA. sebuah rilis.
Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 3% pada minggu ini, namun masih 186% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Sebagian besar peminjam saat ini memiliki hipotek dengan suku bunga jauh di bawah 5%, namun mereka yang mungkin telah membeli rumah dalam satu atau dua tahun terakhir dapat memperoleh manfaat dari pembiayaan kembali ke suku bunga yang lebih rendah saat ini.
Permohonan hipotek untuk membeli rumah naik 1% selama seminggu dan 9% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Pasar musim gugur tampaknya sedikit memanas, dengan broker real estate seperti Redfin melaporkan lebih banyak tur rumah dalam beberapa minggu terakhir. Namun, beberapa pembeli mungkin akan menunggu dan memperkirakan suku bunga akan bergerak lebih rendah lagi dalam beberapa bulan mendatang.
“Persediaan rumah baru dan lama telah meningkat selama tahun 2024, yang berarti calon pembeli memiliki properti yang perlu diperhatikan dan kini memiliki tingkat suku bunga hipotek yang lebih rendah yang mengarah pada keterjangkauan yang lebih baik,” tambah Fratantoni.
Suku bunga hipotek kembali turun sedikit pada awal minggu ini karena imbal hasil obligasi turun menyusul meningkatnya konflik Timur Tengah. Pergerakan besar berikutnya dalam suku bunga bisa terjadi pada hari Jumat, dengan dirilisnya laporan ketenagakerjaan bulanan yang sangat penting.
