“Inflasi tinggi yang terus berlanjut dan kenaikan suku bunga pinjaman baru-baru ini akan memicu koreksi di pasar perumahan Inggris (Aa3 negatif),” kata Moody’s Investor Service dalam laporannya.
Matt Kardi | Berita Getty Images | Gambar Getty
LONDON – Bank terbesar di Inggris untuk sementara menarik kesepakatan hipotek melalui layanan broker pada hari Kamis karena efek dari suku bunga yang lebih tinggi bergejolak melalui pasar perumahan Inggris.
HSBC mengatakan kepada CNBC pada hari Jumat bahwa pihaknya secara teratur meninjau situasi tersebut, tetapi tidak menentukan apakah kesepakatan baru akan berbeda dari penawaran sebelumnya. Suku bunga yang lebih tinggi adalah kemungkinan karena Bank of England terus menaikkan suku bunga.
Itu terjadi delapan bulan setelah ratusan penawaran hipotek ditarik satu hari setelah kekacauan pasar memicu kekhawatiran tentang kenaikan suku bunga dasar pada saat itu.
Dalam sebuah pernyataan yang dikeluarkan pada hari Jumat, HSBC mengatakan: “Kadang-kadang kami harus membatasi jumlah bisnis baru yang dapat kami ambil melalui broker setiap hari. Semua produk dan tarif untuk pelanggan yang sudah ada masih tersedia, dan kami terus meninjau situasi secara berkala untuk meninjau .”
Grup perbankan mengatakan protokol itu untuk memastikan memenuhi “kewajiban layanan pelanggan” dan menekankan tetap terbuka untuk bisnis hipotek baru.
Kenaikan tarif
Keputusan HSBC datang karena analis memperkirakan suku bunga hipotek naik dan harga rumah turun sebagai respons terhadap kenaikan suku bunga dasar.
Menurut perusahaan riset ekonomi Capital Economics, sejumlah besar kesepakatan hipotek dengan suku bunga tetap akan jatuh tempo tahun ini, membuat pemilik rumah rentan terhadap dampak kenaikan suku bunga.
Organisasi tersebut membuat revisi ke atas pada prakiraan suku bunga hipoteknya, yang menunjukkan bahwa peminjam “akan terkena guncangan suku bunga yang lebih besar daripada … yang dibayangkan sebelumnya.”
“Mereka yang datang ke akhir perbaikan 2 tahun akan melihat peningkatan yang sangat besar dalam biaya hipotek mereka. Sementara mereka yang membiayai kembali perbaikan 5 tahun bulan ini akan melihat tingkat hipotek mereka turun dari 2,1% menjadi 4,9% bisa melihat lompatan, mereka yang memperbaiki 2 tahun akan melihat peningkatan 1,4% menjadi 5,2%,” kata Capital Economics dalam sebuah catatan yang diterbitkan pada hari Kamis.
Ada juga peringatan bahwa harga rumah akan anjlok dalam dua tahun ke depan, dengan lembaga pemeringkat kredit Moody’s memperkirakan penurunan 10%.
“Inflasi tinggi yang terus berlanjut dan kenaikan suku bunga pinjaman baru-baru ini akan memicu koreksi di pasar perumahan Inggris (Aa3 negatif),” kata Moody’s Investor Service dalam laporannya.
Indeks Harga Rumah Halifax menunjukkan harga rumah di Inggris datar di bulan Mei setelah turun 0,4% di bulan April, sementara rata-rata properti di Inggris sekarang berharga £286.532 ($360.000).
Pada bulan Februari, harga rumah di Inggris mengalami kontraksi tertajam sejak November 2012, menurut Building Society Nationwide.
Harga anjlok 1,1% tahun-ke-tahun, menandai penurunan tahunan pertama mereka sejak Juni 2020.
Bank of England telah menaikkan suku bunganya dari 4,25% menjadi 4,5% karena bank sentral berupaya mengatasi inflasi tinggi yang saat ini jauh di atas target 2% di 8,7%.
Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan memperkirakan bahwa Inggris akan memiliki tingkat inflasi tertinggi dari semua negara maju tahun ini.
Pemberi pinjaman dan pemilik rumah akan mengawasi bank sentral dengan cermat untuk keputusan suku bunga dasar berikutnya pada 22 Juni. Bank secara luas diperkirakan akan menyetujui kenaikan ketiga belas berturut-turut.
