Proyek Baru PANI dan CBDK di Kawasan PIK 2
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) dan PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), dua perusahaan properti yang terafiliasi dengan taipan Sugianto Kusuma atau Aguan serta Salim Group, mengumumkan penyelesaian proyek baru di kawasan PIK 2, Jakarta Utara. Proyek ini menjadi bagian dari strategi bisnis kedua emiten tersebut untuk memperkuat posisi mereka di pasar properti.
Menurut pengumuman resmi, kawasan elit di Pantai Indah Kapuk dibangun untuk memenuhi kebutuhan masyarakat, terutama kebutuhan dasar. Selain itu, kawasan ini juga disinyalir menjadi salah satu pendorong roda perekonomian di sekitar PIK 2, dengan menyediakan lingkungan bisnis yang cocok bagi para wirausaha.
Pengumuman ini dilakukan setelah PANI membantah isu mengenai rencana aksi korporasi berupa right issue atau Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) pada akhir 2025. Setelah pengumuman tersebut, saham PANI dan CBDK mengalami fluktuasi.
Pergerakan Saham PANI dan CBDK
Pada perdagangan Senin (28/7), saham PANI turun 0,16% ke level Rp 19.975. Dalam kurun waktu satu bulan terakhir, saham PANI telah meningkat sebesar 41,37%. Sementara itu, saham CBDK naik 2,11% ke level Rp 6.050. Jika dilihat dalam periode satu bulan ke belakang, saham CBDK naik sebesar 2,56% atau 150 poin.
Tiga Proyek Baru PANI di PIK 2
Berdasarkan keterbukaan informasi kepada Bursa Efek Indonesia, PANI meluncurkan tiga proyek baru di kawasan PIK 2, yaitu Rukan Pasar Milenial, One Business Park, dan Exclusive Designer Series at Okinawa. Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma, menyatakan bahwa ketiga proyek ini merupakan komitmen perusahaan untuk memberikan produk properti unggulan sesuai dengan dinamika kebutuhan pasar.
“Kami percaya, dengan lokasi strategis, fasilitas bertaraf internasional, serta konsep pengembangan yang visioner, ketiga proyek ini akan memberikan nilai tambah jangka panjang bagi investor, pelaku usaha, maupun masyarakat luas,” ujarnya.
1. Rukan Pasar Milenial
Rukan Pasar Milenial adalah tempat usaha yang menyatu dengan aktivitas harian masyarakat PIK 2. Cocok untuk Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM) serta pelaku bisnis lokal, kawasan ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas unggulan. Sebanyak 44 unit telah diluncurkan dengan harga mulai dari Rp 3,4 miliar.
2. One Business Park
One Business Park merupakan ruang multifungsi yang menggabungkan gudang, showroom, kantor, dan tempat tinggal. Lokasi dekat dengan tol dan hanya 3 menit dari PIK 1. Setiap unit memiliki tinggi plafon lantai dasar 5,6 meter dan luas tanah mulai dari 156 hingga 286 m persegi. Harga ditawarkan mulai dari Rp 6 miliar.
3. Exclusive Designer Series at Okinawa
Hunian bergaya Jepang modern yang terletak di tepi danau. Kawasan ini didesain terbatas dengan elemen premium seperti Zen Garden, kolam koi, gazebo terapung, hingga clubhouse. Cocok untuk mereka yang menginginkan eksklusivitas dan ketenangan.
Pengumuman Mengenai Rights Issue
Pengumuman rampungnya bisnis baru PANI dikeluarkan setelah perseroan membantah rumor mengenai rencana rights issue pada akhir 2025. Corporate Secretary PANI, Christy Grassela, menyatakan bahwa rencana tersebut sepenuhnya adalah rumor pasar, bukan pernyataan resmi dari perseroan.
Meski demikian, Christy menyatakan bahwa PANI tetap terbuka terhadap berbagai opsi aksi korporasi, termasuk PMHMETD, dalam mendukung rencana ekspansi jangka panjang. Ia menyebut industri properti memiliki dinamika tinggi dan membutuhkan belanja modal berkelanjutan, baik melalui pembiayaan internal maupun eksternal.
CBDK Luncurkan Rukan Pasar Milenial
Bersamaan dengan induk usahanya, CBDK meluncurkan Rukan Pasar Milenial di kawasan strategis PIK 2. Proyek ini dibangun melalui anak usahanya, PT Mega Andalan Sukses. Rukan dua lantai ini mengusung konsep pasar modern yang menyatu dengan suasana tradisional, serta ditujukan untuk memenuhi kebutuhan dasar masyarakat sekitar sekaligus mendorong geliat wirausaha.
Proyek ini berlokasi di sekitar kawasan hunian aktif seperti Milenial House, Permata Hijau Residences, Pasadena Spring, dan Ilona. Tak jauh dari lokasi juga akan hadir Milenial Park yang menjadi tempat patung Buddha Empat Wajah (Si Mian Fo), Bizpark PIK2, Ecopark, sekolah internasional seperti Chevalier School dan Tzu Chi School yang dibuka 2026 serta akses langsung ke Tol Kataraja Interchange 2.
Rukan Pasar Milenial ditawarkan dengan harga mulai Rp 3,4 miliar hingga Rp 4,8 miliar dengan luas bangunan 168,8 m persegi di atas lahan seluas 67,6 m persegi. Sebanyak 44 unit telah resmi diluncurkan pada tahap perdana. Unit ini cocok untuk bisnis kuliner, laundry, toko buah, aksesori, percetakan hingga perlengkapan rumah.
