Kepemilikan tidak selalu seperti yang seharusnya.
Karena berbagai alasan – termasuk keterjangkauan – saat ini semakin banyak orang Amerika yang memilih untuk menyewa segala sesuatu mulai dari mobil dan apartemen hingga pakaian dan furnitur, menurut laporan Intuit Credit Karma.
Jauh melampaui tuksedo tradisional, industri persewaan telah berkembang dalam beberapa tahun terakhir dengan mencakup perkakas listrik, alat musik, tas tangan desainer, perlengkapan bayi, dan bahkan peti mati.
Saat ini, 28% orang dewasa secara rutin menyewa barang dan jasa, demikian temuan Credit Karma. Namun, jika perumahan juga diperhitungkan, persentasenya melonjak menjadi 47%.
Meningkatnya jumlah penyewa sebagian besar disebabkan oleh harga yang lebih tinggi, meskipun beberapa orang lebih memilih untuk menyewa daripada membeli, menurut survei yang mensurvei lebih dari 2.000 orang dewasa pada bulan Juni.
Lebih lanjut dari Keuangan Pribadi:
‘Buktikan secara emosional’ portofolio Anda sebelum pemilu
“Resesi Pop” ada di: Bagaimana Musik Mencapai Tren Ekonomi
Semakin banyak orang Amerika yang mengalami kesulitan bahkan ketika inflasi mereda
Selain kekhawatiran mengenai keterjangkauan, lebih dari separuh – 58% – responden mengatakan bahwa mereka menganggap sewa rumah bernilai karena memberikan lebih banyak fleksibilitas dan merupakan cara untuk menghindari pengeluaran berlebihan, yang telah menjadi kekhawatiran yang semakin besar di kalangan generasi milenial dan generasi Z dewasa.
“Menyewa adalah pilihan yang baik bagi banyak orang,” kata Carolyn McClanahan, perencana keuangan bersertifikat dan pendiri Life Planning Partners di Jacksonville, Florida. Namun, selalu ada gunanya menghitung, sarannya.
“Beberapa orang sebaiknya menyewa pakaian dan untuk acara-acara khusus bisa jadi bagus,” kata McClanahan, yang juga anggota Dewan Penasihat CNBC. “Namun, jika Anda tahu Anda memiliki banyak momen spesial, beberapa (barang) yang sangat bagus bisa bertahan lama.”
Harga pakaian sangat terpukul oleh inflasi. Sejak Juli 2020, harga pakaian pria dan wanita masing-masing naik 15% dan 13,3%, menurut Indeks Harga Konsumen Biro Statistik Tenaga Kerja AS.
Sementara itu, menyewa mobil mungkin tidak masuk akal, kata McClanahan, “karena biayanya akan lebih tinggi dalam jangka panjang.”
Meskipun pembayaran sewa bulanan cenderung lebih rendah dibandingkan pembayaran kredit mobil, pembiayaan mobil dengan kredit mobil baru atau bekas biasanya biayanya lebih murah dalam jangka panjang dibandingkan sewa, terutama bagi konsumen yang memiliki kendaraan selama bertahun-tahun.
Selain itu, perjanjian sewa mobil sering kali disertai dengan servis rutin yang termasuk dalam persyaratannya, namun sisi buruknya adalah terdapat juga batasan jarak tempuh dan kemungkinan biaya keausan.
Yang terpenting, pembeli mobil akan mendapatkan keuntungan dari memiliki kendaraan di akhir masa pinjaman, dan telah membangun ekuitas dalam aset tersebut.
Membeli atau menyewa rumah di pasar saat ini
Karena biaya perumahan adalah pengeluaran terbesar bagi kebanyakan orang, mungkin masuk akal untuk menyewa, setidaknya pada awalnya.
“Kecuali Anda benar-benar yakin berkomitmen untuk tinggal di sebuah rumah setidaknya selama lima tahun, Anda sebaiknya menyewa,” kata McClanahan. “Hanya ketika Anda sudah puas dengan kehidupan, pekerjaan, dan keluarga, barulah masuk akal untuk membeli rumah.”
Karena generasi milenial lebih cenderung menunda pernikahan dan memulai sebuah keluarga, mereka dapat memperluas jaringan mereka ketika mencari tempat tinggal, atau pindah untuk mendapatkan pekerjaan, jika perlu, yang akan memberikan harga sewa yang lebih tinggi agar lebih bermanfaat.
“Generasi ini berbeda,” kata Dottie Herman, wakil ketua Douglas Elliman. “Mereka percaya pada kepemilikan rumah, tapi sekarang ada pilihan.”
Menurut Herman, tidak terlalu penting bagi mereka untuk memiliki rumah. Banyak dari mereka berkata, ‘Saya akan menyewa, dan saya akan memikirkannya.’
Tentu saja, sebagian orang Amerika, terutama kaum muda, menyewa karena terpaksa.
Suku bunga hipotek yang lebih tinggi dan kurangnya rumah di pasar dibandingkan dengan permintaan pembeli telah membuat harga rumah tetap tinggi dan menciptakan krisis keterjangkauan bagi calon pembeli. Terkadang menyewa adalah satu-satunya pilihan yang tersedia.
Hampir tiga perempat calon pemilik rumah mengatakan keterjangkauan adalah kendala terbesar mereka, menurut laporan Bankrate. Di kalangan generasi muda, 50% mengatakan kepemilikan rumah hanya layak dilakukan oleh orang kaya, demikian temuan Credit Karma.
Meskipun penciptaan kekayaan terkonsentrasi di kalangan pemilik rumah dalam beberapa tahun terakhir, sering kali ada tekanan untuk membeli ketika hal tersebut tidak masuk akal secara finansial, menurut Michael Krowe, direktur perencanaan keuangan di Edelman Financial Engines.
“Jangan membeli rumah hanya karena mengira nilainya akan naik,” ujarnya. “Anda mungkin mengira rumah Anda adalah sebuah investasi, padahal sebenarnya bukan. Rumah Anda adalah tempat tinggal.”
“Beli rumah karena Anda menyukai lingkungan sekitar, sekolah, dan kedekatan dengan teman dan keluarga,” kata Krowe. Ada keuntungan menyewa di pasar ini, tambahnya, terutama jika hal itu memungkinkan Anda menghindari pengeluaran yang melebihi kemampuan Anda.
Berlangganan CNBC di YouTube.
